8月13日，深圳土地交易中心掛龍華區(qū)觀湖街道兩宗新型產(chǎn)業(yè)用地！

其中，A909-0160地塊土地面積為4740.85平米，建面33100平米，掛牌起始價(jià)5960萬(wàn)元；

A909-0161地塊土地面積為6219.2平米，建面37300平米，掛牌起始價(jià)6460萬(wàn)元；

兩宗地準(zhǔn)入行業(yè)均為A06新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)的A0617 新型電子元器件，包括片式元器件、頻率元器件、混合集成電路、電力電子器件、光電子器件、敏感元器件及傳感器、新型機(jī)電元件、高密度印刷電路板和柔性電路板等。

A909-0160宗地

據(jù)深圳市龍華區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議顯示，A909-0160宗地準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)為新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)； 項(xiàng)目名稱為光纖激光總部及研發(fā)中心。

要求競(jìng)買獲得的上述產(chǎn)業(yè)用地，建成后不得出租；確有出租需要的，出租比例不得超過(guò)建筑面積的20%，出租對(duì)象必須為上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)，出租價(jià)格不得高于評(píng)估價(jià)的50%。

上述宗地的項(xiàng)目總投資額不低于￥26000萬(wàn)元；項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度（項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額/項(xiàng)目建設(shè)用地面積）不低于￥55000萬(wàn)元/公頃。

地塊位置

A909-0161地塊

A909-0161地塊的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)也是為新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)； 項(xiàng)目名稱：新型顯示背光模組研發(fā)及總部中心

要求競(jìng)買獲得A909-0161產(chǎn)業(yè)用地建成后不得出租；確有出租需要的，出租比例不得超過(guò)建筑面積的20%，出租對(duì)象必須為上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)，出租價(jià)格不得高于評(píng)估價(jià)的50%。

宗地的項(xiàng)目總投資額不低于￥32000萬(wàn)元；項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度（項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額/項(xiàng)目建設(shè)用地面積）不低于￥50000萬(wàn)元/公頃。

土地產(chǎn)出率（年增加值/項(xiàng)目建設(shè)用地面積）不低于￥50000萬(wàn)元/公頃。

地塊位置及現(xiàn)狀

兩宗地競(jìng)買申請(qǐng)人主體資格要求均為：

1.競(jìng)買申請(qǐng)人為在深圳市注冊(cè)的企業(yè)法人；

2.競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為區(qū)政府按《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號(hào)）遴選的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的企業(yè)法人。

宗地出讓條件

（一）競(jìng)得人須在成交后即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》。

（二）自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)向深圳市龍華區(qū)工業(yè)和信息化局（以下簡(jiǎn)稱龍華區(qū)工業(yè)和信息化局）申請(qǐng)簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

（三）自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)持《成交確認(rèn)書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》，并自簽訂《出讓合同》之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。

（四）競(jìng)得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《出讓合同》規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開發(fā)建設(shè)。

（五）本次出讓宗地不得直接轉(zhuǎn)讓、以股權(quán)轉(zhuǎn)讓（導(dǎo)致企業(yè)控股權(quán)或?qū)嶋H控制權(quán)發(fā)生變更的轉(zhuǎn)讓）或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施。

建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物的殘值之和。

物業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（六）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起2年內(nèi)開工，4.5年內(nèi)竣工。

（七）具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)規(guī)定，以《出讓合同》為準(zhǔn)。